Marseille : Questions autour d’un hôtel insalubre

L’incendie dans un hôtel meublé du 1er arrondissement lundi pose à nouveau le problême des marchands de sommeil.

Pourquoi Les marchands de sommeil prospèrent ils toujours à Marseille ?

L’incendie qui s’est déclaré lundi dernier dans l’hotel meublé de la rue Mazagran dans le 1er arrondissement de Marseille, n’a heureusement pas fait de victimes.

Mais la semaine dernière des familles ont déjà dû être évacuées d’un autre hôtel meublé situé lui à quelques encablures de là, rue du musée.

Deux incidents dans des hôtels insalubres en une semaine, il n’en fallait pas plus pour relancer le douloureux débat sur l’habitat indigne à Marseille.

10 ans après le lancement des premières politiques de réhabilitation de l’habitat dans le centre ville , le constat est amer.

L’enquête lançée par l’association "un centre ville pour tous"afin d’évaluer le périmètre de restauration immobilière (PRI) présente en effet des conclusions très surprenantes rendues en Mai 2009. Sur les 152 immeubles entrants dans le Périmètre de restauration immobilière de Noailles, moins de 50 % des édifices listés ont fait l’objet de travaux totalement ou partiellement , pour 39 % d’entre eux , aucun travaux n’a été effectué, et enfin 23 immeubles sont en cours d’expropriation ou expropriés. La Convention a été signée en 2001 par le Préfet dans le cadre de la déclaration d’utilité publique (DUP).

Pourquoi donc un tel écart entre la déclaration d’utilité publique signée par le préfet en 2001 et la réalité ? Difficile de le savoir tant les documents d’information sont difficiles à obtenir.

Les responsabilités de Marseille Aménagement

Marseille aménagement a t-elle donc accordé un intérêt particulier à la dimension sociale d’un quartier totalement dégradé ?

Pas sur et aujourd’hui tous les regards se tournent justement vers "Marseille Aménagement" , société d’économie mixte, dont les principaux actionnaires sont la Ville de Marseille et la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole. Sa mission qui avait débuté en 1998 s’est arrêtée fin 2009.

Pourquoi certains immeubles achetés par Marseille Aménagement depuis une dizaine d’années ont ils été abandonnés sans travaux ? La chambre régionale des Comptes avait déjà en 1997/1998 alerté le Maire sur les dysfonctionnements de Marseille Aménagement.

12 ans plus tard, rien n’a fondamentalement changé. Pire même, les marchands de sommeils propriétaires de ces immeubles inscrits au périmètre de restauration Immobilière profitent souvent d’une aide au relogement de la ville et de l’état , reçus au titre de la rénovation immobilière.En échange ils doivent suspendre les loyers de leurs locataires et les héberger dans de nouveaux lieux.

Hotels meublés fermés et vendus à des investisseurs par Marseille Aménagement, marchands de sommeil qui prospèrent, Pour Patrick Mennucci maire PS du secteur "la ville n’a pas fait son boulot"et accuse "la ville a fait confiance à une maquerelle".Une attaque qui a fait sortir de ses gonds, José Allégrini (UMP), l’adjoint au maire en charge de la sécurité civile.

En mai prochain pourtant une mission d’évaluation doit rendre son rapport sur la rénovation de ce secteur, pour Yves Moraine UMP président de la mission d’évaluation , "le bilan du PRI est plutôt positif".

Chacun se renvoie la balle, en tous les cas pour l’association "un centre ville pour tous" aujourd’hui une chose est sûre, il y a 10 ans à Marseille , 40 % des hôtels insalubres étaient occupés, aujourd’hui le chiffre frôle les 80%.

Par Olivier GERBI