L’étau du mal-logement pas encore desserré

Année record en Paca pour le financement de nouvelles HLM mais expulsions en hausse

Du mieux, mais l’Eldorado est encore loin. Pour la politique du logement social en Paca, 2009 a été une année faste selon les chiffres de l’Etat  : 3 700 HLM financés, record des 25 dernières années d’après l’association régionale des bailleurs. Un effort crucial dans une région où 80 % des habitants sont éligibles à une HLM, et 40 % à la gamme «  très social  ». D’autant plus important que, selon les statistiques attendues aujourd’hui, le marché pourrait repartir à la hausse dans le privé après une période d’accalmie, à la fois dans la location et l’accession à la propriété, grippant encore un peu plus la chaîne du logement.

Deux à trois ans de délai

Actuellement, avec 140 000 logements sociaux, les Bouches-du-Rhône représentent plus de la moitié du parc régional. L’offre reste cependant très inférieure au besoin  : selon la préfecture, 72 000 demandes de HLM sont en attente dans le département, dont 20 % seulement ont été déposées par des ménages résidant déjà en HLM et souhaitant changer de taille de logement.

Continuer à gérer l’urgence

Problème  : entre le moment où une nouvelle HLM est «  financée  » et la remise des clés au nouveau locataire, il peut se passer deux à trois ans, le temps d’obtenir les permis de construire, faire face aux recours des riverains, trouver les entreprises de BTP… Les records de 2009 ne seront donc pas habitables avant 2011-2012. Dans l’intervalle, Etat et collectivités locales doivent continuer à gérer l’urgence  : expulsions locatives, immeubles insalubres, loi sur le Droit au logement opposable (Dalo)... Chacun de ces dossiers est tentaculaire  : pour la seule problématique du logement insalubre, il s’agit potentiellement de 200 000 logements dans les Bouches-du-Rhône, tous construits avant 1949. Pour chaque problématique, il faut concerter et coordonner l’action entre Etat, conseil général, intercommunalités, mairies…

Frédéric Legrand

Créé le 14.04.10 à 04h15

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